监管风暴持续吹楼市料继续下行|天天彩票app下载

本文摘要:原标题:前几天,在监管风暴持续吹起楼市油漆后,业内有人称之为中国人民银行深圳分行发布风险警示公告,称之为“近期辖内银行其他个人消费贷款大幅快速增长,不存在部分资金违规流向房地产市场的风险,可能对房地产金融调控产生负面影响”,并拒绝加强个人消费贷款管理。

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原标题:前几天,在监管风暴持续吹起楼市油漆后,业内有人称之为中国人民银行深圳分行发布风险警示公告,称之为“近期辖内银行其他个人消费贷款大幅快速增长,不存在部分资金违规流向房地产市场的风险,可能对房地产金融调控产生负面影响”,并拒绝加强个人消费贷款管理。更有深圳金融人士称之为“显然,一些银行已经计划将消费贷款的30年期延长至5年。

”。北京银监局也下发文件,拒绝辖内银行业金融机构积极开展个人经营性贷款和个人消费贷款自查工作,重点检查“住房信贷”等资金向房地产市场的非法流动。业内人士认为,今年1-7月,居民新增短期消费贷款约1.06万亿元,同比共减少7137亿元。

去年新增短期消费贷款总额仅为8305亿元,今年前7个月新增贷款数量与去年持平。“但是,今年大幅减少的消费性债务,大部分都被用来买房了。

信用期5~10年,平均消费债额度几十万到几百万更像房贷。很多这样买房的人也是炒房的。”业内有人回应。海通证券宏观分析师在研究报告中认为,短期消费贷款的爆炸性增长可能与房地产销售密不可分。

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房地产销售仍在快速增长,但自去年下半年以来,银行按揭额度逐渐受限,部分居民住房贷款或短期消费贷款已经完成,导致居民短期贷款快速增长。业内人士指出,消费者债务激增源于消费者对房价下跌的预期。有的炒房团有好几套房子,手里有房产证。

他们只要拿着房产证去做房贷,一个一线城市的房子就能负债几百万甚至上千万。另一方面,银行本身也是消费者债务的推动者。目前银行房贷的房贷利率比基准利率低5%和10%左右,但消费类债务的利率一般会下降20%和30%,比房贷的利率高很多。

所以银行的个人贷款经理在推广消费贷款的时候似乎更加努力。如今,变相的消费者债务再次进入良性监管。易居研究院分析师预测,持续宽松的金融政策将对楼市产生影响。

今年前8个月,50个城市新建商品住宅成交价格面积1.914亿平方米,同比暴跌15%。预计今年9月至12月的交易量也将大幅快速增长。基于此,与去年相比,预计今年50个城市新建商品住宅交易价格面积将暴跌近20%。

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