华北区物业市场2016年上半年总结及下半年未来发展|天天彩票app下载安装

本文摘要:发表会今年上半年就华北区主要城市的写字楼、商业街、住宅及工业房地产市场的展示展开了解,并对2016年华北区下半年房地产市场的未来发展进行了未来发展。2016年上半年,北京A级写字楼市场需求减弱,平均租金下降,但仍处于全国最低、整体空缺率后的低谷。

房地产市场

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7月13日下午,低力国际在北京举行了《华北区物业市场2016年上半年总结及下半年未来发展》媒体发布会。发表会今年上半年就华北区主要城市的写字楼、商业街、住宅及工业房地产市场的展示展开了解,并对2016年华北区下半年房地产市场的未来发展进行了未来发展。2016年上半年,北京A级写字楼市场需求减弱,平均租金下降,但仍处于全国最低、整体空缺率后的低谷。两个A级写字楼项目于2016年上半年建成并进入市场,总市场库存量上升到约580万平方米。

华北区

商业街、房地产市场内,新兴地区持续扩张,市场存量跌至470万平方米。市场需求保持强劲,新的国际及国内零售商进入市场,现有零售品牌也随之扩张。平均租金下降,空缺率上升。

展望未来,2016年下半年北京写字楼市场将建成总建筑面积约为44.7万平方米的8个A级写字楼项目。考虑到大量的未来供应,预计2016年下半年市场空缺率将下降,平均租金的快速增长将受到限制。商业街房地产市场的追加供应位于非核心地区,偏向大众和家庭消费市场。新项目预计全市平均租金水平较低,但核心地区对优质商业街空间市场需求的热情减少,供应有限,空缺率低,因此部分项目的租金预计随后会下降。

住宅房地产市场方面预测,未来6个月内北京住宅出租车政策将保持下来,并经常发生小变化。租赁市场需求预计会稳定下来,但随着年末淡季的到来,逐渐低迷。

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